МЕДИАГРУППА «ЗВЕЗДА» toggle
logo Эфир Программы Радио

Риелтор Самойлов назвал признаки беспокоящего ЦБ РФ ипотечного пузыря

По словам эксперта, россиянам все сложнее обслуживать кредиты с учетом существующей инфляции и доходов населения.
Игнат Далакян 2023-10-01 14:37:01
© Фото: Александр Кряжев, РИА Новости © Видео: ТРК «Звезда»

Почетный член Российской гильдии риелторов Олег Самойлов в беседе со «Звездой» рассказал об ипотечном пузыре, который беспокоит Центробанк России.

«Есть два пути приобретения у конечного потребителя: либо немножко накопить и взять ипотечный кредит, либо второй вариант - в основе всего лежит продажа уже какого-то существующего жилья, ну или, по крайней мере, так должно быть», - рассказывает эксперт.

Однако Самойлов объясняет, что в текущем моменте так не происходит, поскольку на новостройки действуют льготные программы кредитования, возможные программы стимулирования, а что касается вторичного рынка - он находится в положении «бедного родственника».

«Тут правильно беспокоится госпожа Набиуллина, к надуванию того ипотечного пузыря, когда в условиях сравнительно низких реальных располагаемых доходов населения, которые еще последние 10 лет реально не растут, и в целом закредитовано население России весьма существенно», - отмечает Самойлов.

Эксперт объясняет, что в этих условиях продолжается рост объемов ипотечного кредитования, поскольку других путей не имеется. Таким образом, по словам Самойлова, получается, что то, что должно являться изначальным источником стартового капитала, оно заморожено, а все приобретения осуществляются за счет дальнейшего погружения в новые кредиты, что все тяжелее обслуживать населению с учетом инфляции и реальных доходов.

«Это и есть признаки пузыря, которые справедливо тревожит Центробанк. И если этот пузырь реально не просто надуется, а лопнет, то никому мало не покажется», - предупредил Самойлов.

Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина отмечала, что разность цен на вторичном и первичном рынках недвижимости в России может достигать 50%. Она выразила обеспокоенность по поводу доступности жилья для российских граждан.

Экспертное мнение и аналитика
Новости Армия ОПК Вопросы истории Общество Спорт Наука и техника Экономика и бизнес Телеканал Прямой эфир Программы Программа передач Фильмы онлайн О телеканале ЛИЦА Лица телеканала Помним наших коллег О КОМПАНИИ Вакансии Партнерам Всероссийский вокальный конкурс «Звезда» Смарт ТВ приложение «Звезда» Киностудия «Звезда» Правовая информация Лицензии Социальная реклама Контакты Телеканал «Звезда Плюс» О приеме телеканала «ЗВЕЗДА»
Показать контакты

© ОАО «ТРК ВС РФ «ЗВЕЗДА»

Главное
Новости
Эфир
Поиск и меню 
20240424.0946